Risques de fissures dans les maisons : comment se prémunir ?

Publié le 20 Mars 2024

Les propriétaires de maisons font face à un cauchemar récurrent : les fissures menaçant la structure même de leur domicile. Connues sous le nom de retrait-gonflement des argiles, ces fissures sont un risque potentiel pour près de la moitié du territoire français. Avec des coûts estimés à des milliards d’euros pour les assureurs, il est important de comprendre comment se protéger contre ce phénomène.

L’Étude Géotechnique Obligatoire :

Depuis le 1er janvier 2020, une étude géotechnique des sols est obligatoire dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles. Cette étude permet d’évaluer le niveau de risque (faible, moyen ou fort) pour chaque parcelle, offrant ainsi aux propriétaires les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées. Cependant, tous les propriétaires ne bénéficient pas de ces mesures de prévention. Près du quart des demandes de reconnaissance d’un état de catastrophe naturelle ont été rejetées l’année dernière, empêchant ainsi de nombreux propriétaires d’obtenir une indemnisation via leur assurance habitation. Les critères d’indemnisation, basés sur le niveau d’humidité des sols superficiels, ont été critiqués pour leur manque de prise en compte des réalités locales.

L’Évolution de la Situation :

Des décrets attendus dans les prochaines semaines pourraient modifier ces critères d’indemnisation, offrant ainsi une meilleure protection aux propriétaires confrontés à des fissures dans leurs maisons. En attendant, il est essentiel de rester vigilant face aux experts privés qui peuvent ne pas fournir des conseils adéquats sur ce sujet crucial. Les fissures dans les maisons représentent un risque sérieux pour de nombreux propriétaires en France. En comprenant les mesures de prévention disponibles et en restant informés sur les évolutions réglementaires, les propriétaires peuvent mieux se protéger contre ce phénomène et assurer la sécurité à long terme de leur domicile.