Report de l’entrée en vigueur du nouveau PTZ

Publié le 24 Janvier 2024

La mise en place de la réforme du prêt à taux zéro (PTZ), programmée pour 2024, subira un décalage par rapport à la date initiale de janvier. Prévue entre début février et début avril 2024, la version étendue du PTZ, devrait bénéficier à six millions de foyers. Le décret d’application qui précisera la date et les modalités d’application de cette refonte sera publié en janvier. Les banques pourront ainsi ajuster leurs systèmes aux nouvelles conditions du PTZ.

L’objectif de la refonte est d’élargir l’éligibilité à 29 millions de foyers, avec une prolongation jusqu’en 2027. Cependant, certaines adaptations suscitent des inquiétudes, notamment le fait que les maisons neuves soient exclues du dispositif au motif avancé par le gouvernement de lutte contre l’artificialisation des sols. Une position que regrette la fédération du bâtiment.  

Modification des plafonds de revenus

La réforme inclut également des ajustements aux plafonds de revenus, avec la création d’une nouvelle tranche pour les ménages qui gagnent entre 37 000 euros et 49 000 euros par an. Pour les foyers les plus modestes, la quotité du PTZ passe de 40 % à 50 % du prix d’acquisition du bien. Certaines banques comme la Caisse d’épargne et le Crédit Agricole vont plus loin et proposent des prêts complémentaires à 0 % pour les moins de 35 ans.

Malgré les préoccupations exprimées, le nouveau PTZ est vanté pour ses avantages en faveur des emprunteurs modestes et des classes moyennes, offrant des opportunités de financement attrayantes. Certaines banques, dont La Banque populaire, vont jusqu’à doubler les montants du PTZ (sous conditions).

Malgré les critiques, le nouveau PTZ est salué pour ses avantages en faveur des emprunteurs modestes et des classes moyennes. Combiné à certaines aides à la rénovation énergétique, il pourrait donner un second souffle à la vente de passoires énergétiques.